東京都練馬区での土地活用をご検討中の土地オーナーさまへのご案内です。

　現在、練馬区において令和10年度および令和11年度に開設する認可保育所の公募が実施されています。この公募の概要は下記の通りです。

　　１，公募施設　認可保育所(定員60名以上)

　　２，公募圏域　石神井地域、大泉地域、光が丘地域

　　３，公募期限　令和8年12月18日

　東京都練馬区に遊休地や駐車場などをお持ちの土地オーナーさまやアパート・マンションの建て替えなどをご検討中の大家さまは認可保育所による土地活用をご検討ください。

　認可保育所による土地活用における土地オーナーさまの最大のメリットは内装工事費用の全額を認可保育所の運営事業者が負担をすることです。

 　アパート・マンション建築による土地活用ではアパート・マンションの内装工事費用は当然に土地オーナーさまがその全額を負担しますが認可保育所による土地活用においては認可保育所を運営する運営法人に対して行政から高額な施設整備補助金が交付されることから認可保育所の内装工事費用はその全額を認可保育所の運営法人が負担をいたします。

　内装工事費の費用負担がないため土地オーナーさまは建設費用を大幅に削減することができます。加えて、認可保育所等の家賃は高齢者介護施設や福祉施設と比較すると高額な賃料設定になりますので工事費削減との相乗効果により認可保育所による土地活用はきわめて収益性の高い事業になります。

　また、認可保育所の建物完成後は認可保育所を運営する運営法人が土地オーナーさまから建物全部を一括して長期賃貸借契約によりお借り受けいたしますので土地オーナーさまは長期に渡って安定的な家賃収入を確保することができます。

　また、認可保育所は生産緑地法第8条4項に定める公共施設に該当しますので、通常は建物の建設が認められない生産緑地であっても認可保育所であれば建物を建設することができます。

　東京都練馬区での土地活用をご検討中の土地オーナーさまは、是非この機会に認可保育所による土地活用をご検討下さい。

　尚、練馬区の公募圏域に該当する地域に150坪以上の土地を所有し、その土地の売却を希望なさっている土地オーナーさま弊社に練馬区の土地購入を希望するお客様がご相談にみえておられますのでお気軽に相談ください。