神奈川県高座郡寒川町での土地活用をご検討中の土地オーナーさまへのご案内です。

　令和８年１２月頃に神奈川県高座郡寒川町において認可保育所の公募が実施されます。この公募の概要は下記の通りです。

　　１，公募施設　認可保育所

　　　　　　　　（定員70名～75名/病児保育3名）

　　２，公募圏域　寒川町全域

　　３，公募時期　令和8年12月頃

　寒川町に遊休地や駐車場などをお持ちの土地オーナーさまやアパート・マンションの建て替えなどをご検討中の大家さまは認可保育所による土地活用をご検討ください。

　認可保育所による土地活用における土地オーナーさまの最大のメリットは内装工事費用の全額を運営事業者が負担することです。

 　アパート・マンション建築による土地活用ではアパート・マンションの内装工事費用は当然に土地オーナーさまがその全額を負担しますが認可保育所による土地活用においては認可保育所を運営する運営法人に対して行政から高額な施設整備補助金が交付されることから認可保育所の内装工事費用はその全額を認可保育所の運営法人が負担をいたします。

　内装工事費の費用負担がないため土地オーナーさまは建設費用を大幅に削減することができます。加えて、認可保育所等の家賃は高齢者介護施設や福祉施設と比較すると高額な賃料設定になりますので工事費削減との相乗効果により認可保育所による土地活用はきわめて収益性の高い事業になります。

　また、認可保育所の建物完成後は認可保育所を運営する運営法人が土地オーナーさまから建物全部を一括して長期賃貸借契約によりお借り受けいたしますので土地オーナーさまは長期安定的に賃料収入を確保することができます。

　そして、現在、弊社に寒川町での認可保育所の開設を希望する社会福祉法人さんが相談にみえております。認可保育所の建物完成後はこの社会福祉法人さんが公正証書による25年間の賃貸借契約にて建物全部を一括してお借り受けしますので建物完成後は空室の不安や心配がありません。

　また、認可保育所は生産緑地法第8条4項に定める公共施設に該当しますので、通常は建物の建設が認められない生産緑地でも認可保育所については建物を建設することができます。

　寒川町での土地活用をご検討中の土地オーナーさまはこの機会に認可保育所による土地活用をご検討下さい。

　尚、現在、弊社には寒川町での土地購入を希望するお客様がみえております。　　寒川町に１５０坪以上の市街化区域の土地をお持ちでその土地の売却をご検討中の土地オーナーさまは土地売却について弊社までお気軽に相談ください。