このたびは土地活用オンリーワンのホームページにお越し頂き、誠にありがとうございます。

　土地活用と言えばアパート・マンション建築一択という時代が長く続いておりました。しかし、２０００年代以降、首都圏でもアパート・マンションの空室や家賃の値下がりという事象が顕在化しております。

　人気沿線の最寄り駅至近という立地であれば、現在でもアパート・マンション建築がベストな選択かと思いますがそれ以外の立地であればアパート・マンション建築以外の選択肢を検討することはきわめて有益です。

　当社は、介護、医療、福祉、教育などの施設建設による土地活用提案に特化した企画コンサルタント会社です。

　東京都や横浜市などの市町村が実施する地域密着型施設の公募に採択されて認知症高齢者グループホームや小規模多機能施設などの高齢者介護施設を建設する土地オーナー様には市町村から数千万円から数億円の補助金（返還不要）が交付されますので建設費用を大幅に削減することができます。

　また、認可保育所の建設による土地活用においても内装工事費用の全額を認可保育所の運営事業者が負担をいたしますので土地オーナー様は建設費用を大幅に削減することができます。さらには　横浜市においては接道幅員などの一定の要件を満たすことにより市街化調整区域においても小規模多機能施設、看護小規模多機能施設、障害者グループホーム、障害者地域作業場などの施設建設を認めております。

　そして、これらの施設はすべて生産緑地法第８条４項に規定する公共施設に該当しますので計画地（建設予定地）が生産緑地であっても何らのペナルティーを受けること無くこれらの施設を建設することができます。

　また、高齢者介護施設や認可保育所などを運営する運営事業者さんの中には土地オーナー様から土地のみを定期借地方式により賃借し、建物は自らが建設することを希望される運営事業者さんもいらしゃいます。

　当社は土地活用提案のプラットホームを目指しております。

　毎日、何千何万の多くの人が行き交うプラットホームのように土地活用に関する数多くの情報を収集し、それを精査し、有益な情報を見つけ出すとともに、それを土地活用提案として皆様にお伝えし、活用して頂くことで皆様のお役に立てればと思っております。

　土地活用をご検討なさっている土地オーナー様は、是非、お気軽にご相談ください。

 

株式会社土地活用オンリーワン

代表取締役　小西　良典