現在、神奈川県茅ヶ崎市おいて小規模保育所の公募が実施されており茅ヶ崎市での小規模保育所開設を熱望する運営法人さんが弊社に相談にみえています。

 

　小規模保育所の公募期間は「令和6年7月26日～9月26日」

　公募地域は下記の通りです

　　 甘沼、元町、本村、赤羽根、高田、室田、菱沼、松林、小桜町、

　　小和田、代官町、本宿町、赤松町、茅ヶ崎、新栄町、十間坂、

　　下町屋、浜之郷、矢畑、円蔵、西久保、今宿、平太夫新田、萩園、　

　　共恵、南湖、若松町、幸町、中海岸、東海岸北、東海岸南、

　　浜竹、松浪、出口町、ひばりが丘、美住町、常盤町、富士見町、　

　　汐見台、緑が浜、旭が丘、松が丘、平和町、菱沼海岸、浜須賀、　

　　白浜町

　

 　上記の地域に180㎡（約50坪）以上の土地をお持ちでその土地の有効活用をご検討なさっている土地オーナーさまは、是非、この機会に小規模保育所による土地活用をご検討ください。

 

　アパート・マンション建築による土地活用ではアパート・マンションの　内装工事費用は当然に建築主がその全額を負担しますが小規模保育所による土地活用においては小規模保育所を運営する運営法人に対して行政から施設整備補助金が交付されるため小規模保育所の内装工事費用はその全額を施設を運営する運営法人が負担するのが一般的です。

 

　内装工事費の費用負担がないため土地オーナーさまは建設費用を大幅に削減することができます。この方法は「スケルトン渡し」と呼ばれており医療施設等においても同様の建物引き渡し方法が採用されています。

 

　加えて、小規模保育所の家賃は高齢者介護施設や福祉施設等と比較するとかなり高額な賃料設定になっておりますのでスケルトン渡しによる建築費の削減との相乗効果により、小規模保育所による土地活用はきわめて収益性の高い事業です。

 

　前述させて頂いた地域において土地活用をご検討中の土地オーナーさまは弊社までお気軽にお問い合わせください。